隨著傳統移民大國政策的收緊，歐洲購房移民潮持續升溫，如此多的投資者將眼光瞄準西班牙房產上。

 

數據

據西班牙Cinco Días數據統計，截止2017年年底，投資移民領域簽證數量一共為3350份。投資領域主要集中在房地產，投資總額高達23.32億歐元，占投資總資本的77.1%。房產投資類中國投資人數量占37.3%，排名第一。但是，辦理西班牙購房移民僅僅得到的是房子么？

 

宜居的環境

 

在西班牙，買的不只是房子，還有宜居的環境。西班牙擁有良好的自然環境，氣候宜人，空氣清新，在這里可以盡情領略四季如春的生活。

 

據彭博新聞社（Bloomberg）發布的2017年全球健康國家指數排名中，西班牙上榜全球最健康的國家Top10榜單，排名第6，健康度高達89.19分，人均壽命超過80歲。人均壽命排名歐洲第二，世界第四，也是世界上最適宜養老的國家之一。

 

度假的天堂

 

移民西班牙，買的不僅是房子，還有風景如畫的陽光海灘、世界頂級度假天堂。

 

近日，全球著名旅游專業網站貓途鷹（TripAdvisor）發布了最熱門旅游目的地，西班牙的兩座城市也分別進入了歐洲和世界最熱門旅游目的地榜單。

 

而在二月份，貓途鷹也發布過2018全球最佳海灘榜單，西班牙的圣塞巴斯蒂安的貝殼海灘（La Concha Beach）獲得歐洲最佳海灘第一、全球第六。

 

巴塞羅那和馬德里是歐洲著名的旅游度假勝地。在海灘上，吹著海風，享受溫暖的日光浴，這樣的生活真是美滋滋~

 

無阻的交通

 

在西班牙，買的不只是房子，還有暢通無阻的交通。幾乎每一個到過西班牙的人都對它的交通豎起大拇指：車多不堵，行人至上。

 

除了深厚的人文教養，汽車禮讓行人成了社會的道德準則，西班牙高質量的軌道交通，憑借其細膩的人文關懷，也緩解了馬路交通的擁堵。

 

孩子的未來

 

在西班牙，你買的不只是房子，還是孩子的未來，下一代的成功之路。移民西班牙，孩子可以享受歐洲一流的教育資源，無縫接軌世界一流大學，為以后的成長開辟了一條捷徑。

 

在整個歐洲乃至全世界范圍內來說，西班牙的教育都是名列前茅。其豐富的教育資源，優秀的教育理念，都為西班牙的教育增添了濃墨重彩的一筆。西班牙是歐洲唯一擁有14年免費教育的國家。

 

資產的增值

 

最近幾年，西班牙房產市場持續回暖，西班牙國家統計局（INE）公布的數據顯示，2017年西班牙房產交易量達到46.4萬套，比2016年上漲了14.6%，創下危機之后的最佳水平。

 

此外，西班牙的房價也保持著穩步增長的趨勢，2016年房產交易量相比上一年上漲13.6%，2015年同比上一年上漲幅度也超過兩位數，達到11.1%。

 

在《2018年歐洲房地產新趨勢》(Emerging Trends in Real Estate)報告中，西班牙各大城市投資及開發前景均排名居前。馬德里高居第5，巴塞羅那、里斯本并列第11，可見其投資前景之好。

 

房產投資前景好，增值潛力也很大。據西班牙《世界報》報道，西班牙租賃市場進入一個高回報時期，在這個時間段，出租一套公寓比任何時候都賺得多，房租持續上漲，投資者的收益也越來越多。西班牙全國房租上漲平均漲幅已經高達7.6%。

 

 

 

 

據跨國房產評估咨詢公司TINSA數據顯示，截止2018年4月底，西班牙第一季度成品房（包括新房與二手房）房價增長了5.4%。全國平均收益大約上漲8.2%，成為了西班牙人整體收入的第一位。

 

其中，今年第一季度馬德里的房屋租賃價格上漲了7.46%，巴塞羅那則上漲了8.72%，這兩個地區可以說是西班牙房屋租賃市場上最活躍的地區。

 

有意思的是，這個兩個城市房租漲幅卻不是最高。塞維利亞、瓦倫西亞和圣克魯斯-德-特內里費（Santa Cruz de Tenerife）的房租漲幅排在了前列，今年第一季度分別增長了17.7%、16.7%和16.2%。

 

雖然房價一直在上漲，但仍沒有恢復到經濟危機之前的水平，這表明西班牙房價還存在著很大的漲幅空間，未來二手房房價將持續上漲。

當前西班牙經濟回暖，房價穩步上漲，正是投資置業的好時機。因此綜合考慮資產配置、舒適的生活等諸多因素，投資西班牙房產可以說是性價比最高的移民選擇之一。

 

 

西班牙置業移民

 

2013年，西班牙頒布創業者法，明確以法律形式規定西班牙購房移民可獲得居留身份，購房移民條件簡單，投資者只需在西班牙投資50萬歐元及以上的房產。

 

西班牙置業移民項目

 

申請條件：

1.年滿18周歲

2.購買一套或多套房產，滿足投資總金額不低于50萬歐元

3.無犯罪記錄

 

辦理流程：

咨詢評估并與中普立達出國簽約

獲得商考簽證

前往西班牙考察

在西班牙選購房產，簽訂購房協議

準備移民資料并提交給當地移民局審核

獲批居留許可

 

項目優勢：

1.一人申請，全家移民

2.審理周期短，速度快，無拒簽

3.無需管理經驗、學歷、語言、年齡、資產證明等要求

4.寬松移民監，兩年登陸一次即可

5.享受免費的公立教育和公立醫療

6.持西班牙居留許可，可在西班牙工作

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