1.西班牙投資換居留政策的目的是什么？

西班牙于2013年9月27日通過《支持創業者及其國際化法》并于9月28日正式生效。該法案旨在為西班牙吸引投資促進創業并吸引高素質人才。推動外國在西投資是新創業法的支柱之一，具體來講就是為外來投資者、創業者、高級技術人員、研究人員、企業流動員工及其家屬等辦理居留許可提供更多便利和自由。

 

2.外國投資者申請西班牙居留簽證需滿足什么條件？

（一）年滿十八周歲

（二）無犯罪記錄

（三）購買價值50萬歐元及以上價值不動產。

3. 50萬歐元的最低不動產投資額度包含稅費嗎？

房產必須不包含任何稅費，即該房產的初始價值必須達到或超過50萬歐元。

 

4. 購買和持有西班牙不動產用于居住主要涉及哪些稅費？

（一）購買房產時需繳納增值稅、轉讓稅以及印花稅。

 

（二）持有房產階段需繳納的稅種有：1、凈財產稅。（資產超過70萬歐元時稅率最高為2.5%）；2、非居民所得稅，當房產未被租賃期間，按照核定收入的24.75%計算。如房產用于租賃，則繳納24.75%的租金收入及基于租金總額計算的轉讓稅；3、房產稅；4、城市垃圾稅。

 

（三）當出售房產時需繳納非居民所得稅（21%的財產轉讓收益，3%的預扣稅）；城市土地增值稅（地方稅）；轉讓稅。此外，房產本身可作為應繳納稅款的擔保。

 

5. 居留簽證的有效期有多久？

西班牙投資移民獲得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先獲取1年期的居留簽證，在獲得的1年身份的時間里隨時登陸西班牙申領2年居留卡，在居留卡到期前2個月登陸申領5年居留卡，每5年更換一次。

 

6. 居留可以能夠更換為永久居留卡嗎？

投資者在5年內住滿4年零2個月，單次離境不得超過6個月，并且在西班牙無犯罪記錄，就可以申請永久居留。

在這里小編想提醒投資者，永久居留也是以居留卡的形式，需要每5年換一次卡。

7.持有投資居留許可能在西班牙工作嗎？

持有投資居留許可可以在西班牙工作和經商。

8.購買不動產有房產類型或地域限制嗎？

該法案中涉及的不動產，可以是任何類型的城市或鄉村不動產。如別墅、公寓、商鋪，住與不住，靈活搭配。

 

9. 購買的不動產可以出售嗎？

投資居留身份是與不動產綁定的。不過，申請永久居留后，不動產是可以出售的。

10. 投資者可以申請入籍嗎？

在西班牙連續合法居住10年，每年住滿半年，參加西班牙語入籍考試，并在西班牙無犯罪記錄，就可以申請入籍。

原創文章，轉載請注明出處！