說到希臘大家都不陌生了，除了有浪漫愛琴海、壯觀的雅典衛城和美麗的圣托里尼，當然還有希臘的慢生活節奏，很多沒去希臘的人都說希臘人太懶了，這不是懶，而是懂得享受生活，趁著現在有移民政策，何不在希臘做個投資呢？

 

希臘的房子性價比較高，擁有希臘一套房子，不僅可以享有世代永久產權，還能有一張自由通行歐洲各國的永居卡，順便能夠讓自己的孩子接受到歐洲最好的教育，最重要的是還能不出國門就能當房東，房子的出租回報率也是很不錯的，且看下面我給你詳細說來！

 

在希臘買房，會有四種形式的出租：包租、帶租約、協租、短租。具體出租形式取決于投資的項目（比如藍堡系列）或自由選擇組合方式，一般而言包租和短租選擇的會比較多，買房之前都要進行深入考慮。

 

包租：

適合短期內不登陸希臘的投資人

據諾亞海外接待組經驗，很多申請人都會選擇拿到身份后，至少是2-3年以后才會真正過去生活的，他們大多是孩子太小，國內工作忙，所以包租的房源很適合他們。一般包租的房源每年的收益會在4%-5%，包租年限在1-2年，無需投資人自己打理，全權委托出租公司進行出租，所以在收益上來看，是比較合算的。附上包租流程：

 

短租：

適合純投資和即將到希臘生活的投資人

短租的房子大多集中在雅典市中心衛城附近，這個地段可以說是很好的，房子有一室一廳的，二室一廳的，面積在40-65平米不等，戶型雖小，但是出租回報率可以說的很高的。希臘一年四季都能旅游，縱觀希臘現有的酒店，價格都比較昂貴，出行游玩的大多會選擇短租，也就是我們熟知的民宿。

 

一般在愛彼迎Airbnb平臺上的價格為200-800元/天，市中心1室1廳的小戶型，租金也很高，所以短租收益是很穩定的，并且現在登陸愛彼迎平臺上，我們會發現很多短租房都是訂滿的，假設一個月能租出去20天，那么一個月也會有4000-10000元的收入 ，所以在諾亞的辦理的投資人，大多都會選擇25萬歐元購買一套短租房和南部買一個經濟實惠的自行居住。當然也有一部分純投資者，直接買市中心3-4套就做短租的，這就更容易了，投資人全權交給我們就可以，所以說，購房無論是短租還是包租的選擇都比較靈活。

 

帶租約：

適合商旅經常出差國外的投資人

一般而言，帶租約的房子地段較好，租金收益很可觀，對于忙忙碌碌的投資人來說是最好的選擇。房子還沒有購買就有了租客，且租客都較穩定，也免去了托管等一些事宜，很多經常出差的商務人士，購買希臘的房子，其實真正的目的是拿卡出行方便來考慮，但是房子也能有投資收益，可謂是一舉多得了。附上帶租約流程：

 

有的投資人在拿到希臘永居卡以后，就直接登陸希臘去生活了，但是生活一段時間以后，國內的工作還需處理，所以可以找我們協租，我們當地同事將鑰匙交給開發商，開發商會委托當地合作的中介幫忙放租。附上協租流程：

 

當然還有一部分投資人是考慮很周全的，既能滿足自住還能包租或者做短租，這部分投資人，往往都是購買位置較好的一整棟，今年火爆網絡的中國投資客，一次性在希臘購買100套房源，可以說是眼光獨特，將投資方向鎖定希臘，而房源上也是尋找出租回報率高的來做投資，實現收益最大化，這樣的投資先機是我們必須覺察到的。

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